İncek ve Ankara'nın Güney Aksı: Villa Yaşamı Nerede Başlıyor?

Ankara'da İncek dendiğinde herkesin aklına aynı yer geliyor ama idari olarak durum göründüğünden karmaşık. Bu yazı önce o karışıklığı çözüyor, sonra bölgenin neye benzediğini anlatıyor.

İncek hangi ilçede

İncek Mahallesi, Ankara'nın Gölbaşı ilçesine bağlı. Ancak günlük dilde İncek denen semt tek bir mahalleden ibaret değil.

Semt; Gölbaşı'na bağlı İncek, Kızılcaşar, Taşpınar ve Tulumtaş mahallelerini, Çankaya'ya bağlı Ahlatlıbel Mahallesi'ni ve Etimesgut'a bağlı Fevziye Mahallesi'ni kapsıyor.

Bu yüzden bir ilanda İncek Çankaya da görebilirsiniz, İncek Gölbaşı da. İkisi de bir bakıma doğru. Parselin tam olarak hangi mahallede olduğunu tapudan teyit etmek gerekiyor.

Bölgenin karakteri

İncek'i Ankara'nın diğer gelişme bölgelerinden ayıran şey yoğunluk. Bölge; geniş bahçeli parseller, az katlı yapılaşma ve düşük nüfus yoğunluğu üzerine kurulu.

Turgut Özal Bulvarı bölgenin ana omurgası. Yerleşimin büyük bölümü bu aks çevresinde gelişti.

Üniversite

Atılım Üniversitesi kampüsü bölgenin içinde yer alıyor. Bu, İncek'i yalnızca bir konut bölgesi olmaktan çıkarıp gündüz nüfusu olan bir yerleşime dönüştürüyor.

Kimler için uygun

• Müstakil bahçe ve dış mekân isteyen aileler
• Apartman yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler
• Şehir merkezine otomobille bağlanmayı sorun etmeyenler

Buna karşılık raylı sistem bağlantısı bölgeye ulaşmıyor. Ulaşım büyük ölçüde otomobil ve otobüs üzerinden kurgulanıyor. Bunu baştan bilmekte fayda var.

Villa yaşamı bir konut tipi seçimi değil, bir gündelik hayat seçimidir. Değişen metrekare değil, günün nasıl geçtiğidir.

Bakarken sorulacaklar

• Parsel hangi mahallede, hangi ilçede
• İmar durumu ne, emsal ve kat adedi kaç
• Altyapı bağlantıları tamam mı
• Okul, sağlık ve market erişimi kaç dakika

Bölgedeki projemiz

VIP Tower Elora, Gölbaşı sınırları içindeki İncek Mahallesi'nde, Turgut Özal Bulvarı üzerinde yükseliyor. 14 villa ve 11 ticari ünite; 315 m² net 5+1 ve 274 m² net 4+1 tipleri, ortalama 500 m² bahçe. AURA Design Studio imzalı, teslim 2027 yazı.

İnşaat hâlindeki bir projeden alım yapacaksanız ön ödemeli konut satışındaki haklarınıza da göz atın.